der Firma
Maklerlos Christian Teindl und Christopher Diesing GbR
Am Haag 8
82166 Gräfelfing
Telefon: +49 (0)89-215 362 50
E-Mail: info@maklerlos.de
Steuernummer 143/573/60642
1. Geltungsbereich
Die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Rechtsgeschäfte der Fa. Maklerlos – nachstehend Maklerlos genannt – mit ihren Vertragspartnern (m.w.d) – nachstehend Auftraggeber (m.w.d.) – genannt.
Soweit individualvertragliche Regelungen bestehen, die von den Bestimmungen dieser AGB abweichen oder ihnen widersprechen, gehen diese individualvertraglichen Regelungen vor.
2. Vertragsgegenstand
Die Vertragsparteien vereinbaren die Erbringung von Dienstleistungen zur Unterstützung des Auftraggebers im Rahmen der Eigenvermarktung seiner Immobilie spezifiziert gemäß der individualvertraglichen Vereinbarung.
3. Zustandekommen des Vertrages
3.1. Das Vertragsverhältnis für die Dienstleistungen kommt durch Erteilung eines Kundenauftrags durch den Auftraggeber (Angebot) und dessen Annahme durch Maklerlos zustande. Der Auftraggeber ist an die Erteilung des Kundenauftrages (Angebot) zwei Wochen gebunden.
3.2. Der Gegenstand des Vertrages bzw. die genaue Aufgabenbezeichnung ist im schriftlichen Auftrag beschrieben.
4. Vertragsdauer und Kündigung
4.1. Der Vertrag beginnt mit Annahme des Angebots gemäß vorstehender Ziffer 3.1. durch Maklerlos und endet zum individualvertraglich vereinbarten Zeitpunkt.
4.2. Der Vertrag ist beidseits ordentlich kündbar mit einer Frist von vier Kalenderwochen. Eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grunde bleibt unbenommen. Ein wichtiger Grund liegt beispielsweise vor, wenn
– sich der Auftraggeber mit einer Zahlung mit mehr als zwei Kalenderwochen in Verzug befindet und nach Ablauf einer angemessenen Nachfrist nicht leistet,
– der Auftraggeber nach Abschluss des Vertrages in Vermögensverfall gerät (Zahlungsunfähigkeit, Insolvenz), es sei denn, es wurde bereits ein Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt.
5. Leistungsumfang, Pflichten der Vertragspartner
5.1. Die von Maklerlos zu erbringenden Dienstleistungen umfassen die aufgelisteten Aufgaben gemäß dem vom Auftraggeber erteilten Auftrag.
5.2. Ist für Maklerlos die vertraglich geschuldete Erbringung eines Auftrags objektiv oder subjektiv unmöglich, so hat er den Auftraggeber unverzüglich darüber in Kenntnis zu setzen.
5.3. Der Auftraggeber verpflichten sich, Maklerlos nach bestem Wissen und Gewissen bei der Erbringung der vereinbarten Dienstleistungen zu unterstützen, insbesondere durch Überlassung von allen dienlichen Informationen, Auskünften etc., um einen reibungslosen und effizienten Arbeitsablauf für Maklerlos zu gewährleisten.
5.4. Jeder der Vertragspartner kann beim anderen Vertragspartner in schriftlicher Form um Änderungen des vereinbarten Leistungsumfangs nachsuchen. Nach Erhalt eines Änderungsantrags wird der Empfänger prüfen, ob und zu welchen Bedingungen die Änderung durchführbar ist und dem jeweils anderen Vertragspartner seine Zustimmung bzw. Ablehnung unverzüglich in Textform mitteilen und gegebenenfalls begründen. Erfordert ein Änderungsantrag des Auftraggebers zur Prüfung auf dessen Machbarkeit auf Seiten von Maklerlos einen Zeitaufwand von mehr als 1 h, kann der Überprüfungsaufwand hierfür von Maklerlos nach vorheriger Ankündigung berechnet werden, sofern der Auftraggeber dennoch auf der Überprüfung des Änderungsantrages besteht. Ggf. werden die für eine Überprüfung und/oder eine Änderung erforderlichen vertraglichen Anpassungen der vereinbarten Bedingungen und Leistungen in einer Änderungsvereinbarung schriftlich festgelegt und kommen entsprechend diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
6. Preise und Zahlungsbedingungen
6.1. Dienstleistungen werden zu dem im individuellen Vertrag aufgeführten Festpreis berechnet und sind bei Auftragserteilung zur Zahlung fällig, soweit nicht im Vertrag eine andere Rechnungsstellung vereinbart ist. Ist der Rechnungsbetrag nicht innerhalb von 2 nach Fälligkeit bei Maklerlos valutiert, ist Maklerlos berechtigt, Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe geltend zu machen.
6.2. Die Umsatzsteuer wird mit dem zur Zeit der Leistung geltenden Umsatzsteuersatz in Rechnung gestellt.
7. Haftung
7.1. Maklerlos haftet in Fällen des Vorsatzes oder der groben Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Haftung für Garantien erfolgt verschuldensunabhängig. Für leichte Fahrlässigkeit haftet Maklerlos ausschließlich nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes, wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder wegen der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Der Schadensersatzanspruch für die leicht fahrlässige Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist jedoch auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, soweit nicht wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit gehaftet wird. Für das Verschulden von Erfüllungsgehilfen und Vertretern haftet Maklerlos in demselben Umfang.
7.2. Die Regelung des vorstehenden Absatzes erstreckt sich auf Schadensersatz neben der Leistung, den Schadensersatz statt der Leistung und den Ersatzanspruch wegen vergeblicher Aufwendungen, gleich aus welchem Rechtsgrund, einschließlich der Haftung wegen Mängeln, Verzugs oder Unmöglichkeit.
8. Gerichtsstand
Für die Geschäftsverbindung zwischen den Parteien gilt ausschließlich deutsches Recht.
Hat der Auftraggeber keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland oder in einem anderen EU-Mitgliedstaat, ist ausschließlicher Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten der Geschäftssitz von Maklerlos.